Das Leistungsprofil der Sondereigentums-Verwaltung (SEV)

Sie besitzen eine vermietete Wohnung in einer unserer Eigentümergemeinschaften? Dann gibt es zahlreiche Aufgaben und Pflichten, denen Sie nachkommen müssen. Wir unterstützen Sie dabei umfassend und kümmern uns um Mietverträge und Mieterbetreuung, die Wartung und Versorgung Ihres Objekts gemeinsam mit der WEG-Verwaltung, die Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Ihren Mieter, die Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen, Reparaturbedarf in der Wohnung und vieles mehr. Unser Team aus ausgebildeten Immobilienkaufleuten/Immobilienfachwirten wird durch technisch ausgebildete Mitarbeiter verstärkt. Wichtig ist uns dabei der persönliche Kontakt mit Ihnen und Ihren Mietern. Durch die jahrelange zuverlässige Zusammenarbeit mit renommierten und regionalen Fachfirmen können wir auf einen breiten Stamm von qualifizierten Partnern zurückgreifen. Unsere Aufgabe verstehen wir darin, Ihre Immobilie nicht nur zu verwalten, sondern mit Ihnen gemeinsam langfristige Perspektiven zu entwickeln.

Foto mit Flyer "Koblenzer Straße 132a" in Koblenz

Mietvertragswesen:

Persönliche und schriftliche Kommunikation mit Ihren Mietern
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten gemäß geltender Rechtsprechung
Durchsetzen des Mietvertrags einschl. Hausordnung
Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
Durchführung von Wohnungsabnahmen bei Mietvertragsende
Verwaltung von Mietsicherheiten/Kautionen
Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen

Objektbetreuung:

Beauftragung und Überwachung von Reparaturleistungen in der jeweiligen Wohnung
Begleitung von Versicherungsschäden in Ihrer betroffenen Wohnung/direkter Ansprechpartner für den Mieter

Miet-/Objektbuchhaltung:

Überwachung der Mietzahlungen
Mahnwesen
Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für Ihren Mieter
Führung eines Bankkontos als Treuhandkonto mit allen Kontobewegungen
Sachlich und rechnerische Prüfung aller objektbezogenen Rechnungen
Jährliche Einnahmen und Ausgabenabrechnungen gegenüber dem Auftraggeber

Vermarktung Ihrer Immobilie:

Erstellen von individuellen Exposés
Durchführung von Besichtigungsterminen mit Mietinteressenten
Prüfen von Interessentenunterlagen einschl. Bonitätsprüfung mittels Schufa oder Creditreform
Auswahl Mieter in Abstimmung mit dem Eigentümer
Abschluss von rechtlich sicheren Mietverträgen

Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zur Sondereigentums-Verwaltung?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0261 270 330 44, Ihre E-Mail an info@hrm-rhein-mosel.de oder Ihre Nachricht per Kontaktformular.

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